本項目為《瀘州市江陽(yáng)區北城街道舊城更新詳細規劃》，項目總體研究范圍為 0.5 平方千米。長(cháng)沱交匯、孕育酒城的瀘州，自盛唐以來(lái)，便是西南商賈要地、水陸重鎮。"城下人家水上城，酒樓紅處一江明"真切反映了古瀘州的繁華與富庶。位于瀘州核心腹地的北城街道東臨長(cháng)沱、背倚忠山，商貿業(yè)、服務(wù)業(yè)尤為發(fā)達，匯通、摩爾、重百等大型商貿企業(yè)落戶(hù)其間，水井溝、迎暉路、珠子街等購物街組成了成熟的白塔商圈。近年來(lái)，隨著(zhù)城市向西、向南不斷拓展，萬(wàn)象匯、萬(wàn)誠國際等商圈的漸次興起，消費群體陸續向城西、城南轉移，白塔商圈一枝獨秀的局面被打破，水井溝、大什字昔日的繁華、熱鬧和活力逐漸褪去，北街逐漸被淪為老城區、舊城區，一些舊城之"殤"、老城之"病"越發(fā)凸顯，需要在深入調研研究的基礎上，系統規劃、策劃，推進(jìn)“老瀘州”城市形態(tài)、街道建筑、自然人文景觀(guān)、城市道路、城市商業(yè)、城市管理的有機更新詳細規劃，為落地建設提供科學(xué)指導。
（一）文化復興：提取歷史文化元素，組織歷史文化活化利用的方式與參觀(guān)流線(xiàn)，利用片區更新植入文化產(chǎn)品。
（二）功能更新：分析現狀城市功能，對公共片區公共服務(wù)設施及社區功能提出優(yōu)化更新建議，落實(shí)功能更新點(diǎn)位與規模。對片區業(yè)態(tài)、用地權屬、運營(yíng)模式、居民體驗等項目進(jìn)行分析，提出業(yè)態(tài)更新方式與運營(yíng)方式建議，系統組織業(yè)態(tài)更新。
（三）形態(tài)更新：分析空間肌理、建筑層數與質(zhì)量、公共開(kāi)敞空間、視線(xiàn)廊道、天際輪廓線(xiàn)等，提取本土建筑風(fēng)貌元素，確定片區整體空間布局與片區內建筑改造方式，為新建建筑制定合理的高度、容積率、風(fēng)貌元素與形態(tài)選型，為老舊建筑確定風(fēng)貌改造導則。優(yōu)化片區天際線(xiàn)、視線(xiàn)通廊與公共開(kāi)敞空間，確定需改造的綠地、廣場(chǎng)等的具體位置與布局方式。提出街區夜景照明總體方案。選取幾個(gè)重要景觀(guān)節點(diǎn)制定改造方案平面與改造效果圖。
（四）交通更新：分析片區交通車(chē)行流線(xiàn)、步行流線(xiàn)、停車(chē)場(chǎng)、交通設施、人行道情況，優(yōu)化車(chē)行與步行交通流線(xiàn)，根據新功能重新組織公共交通與游覽流線(xiàn)，對缺失和不合理的交通標識提出選點(diǎn)與選型建議，對不合理的道路斷面進(jìn)行重新規劃，提出人行道改造導則，對停車(chē)場(chǎng)的選點(diǎn)與車(chē)位進(jìn)行更新規劃。
（五）基礎設施更新：調查片區雨水、污水、電力、垃圾、防災等基礎設施情況，對基礎設施進(jìn)行補短板規劃。
（六）投資估算：計算項目的整體投資估算。
